Maatschappelijk vastgoed: succesvolle ontmoetingsplekken en voorzieningen

Maatschappelijk vastgoed gaat soms over de stenen. Bijvoorbeeld omdat er te veel locaties in gebruik zijn of omdat panden verouderd zijn, zodat de kosten voor onderhoud en energie erg hoog zijn. Dan hebben we het puur over accommodatiebeleid. Ook herbestemming van maatschappelijk vastgoed speelt in veel gemeenten, bijvoorbeeld door leegstand of kerken die hun religieuze functie verliezen. En ook al lijkt een vraag op het eerste gezicht technisch, meestal gaat het niet louter om stenen en onderhoud. Het gaat ook om de maatschappelijke waarde van gebouwen en ontmoetingsplekken. En dan komen er vaak ook emotionele waarden om de hoek kijken. Dat de impact en waarde van ontmoetingsplekken en voorzieningen meetbaar te maken is, helpt dan bij het maken van goede keuzes.

Procesbegeleiders

Vragen rond maatschappelijk vastgoed vereisen de nodige tact. Als accommodaties moeten sluiten, samengaan, verkocht of gesloopt worden om plaats te maken voor nieuwbouw, zijn dat voor de betrokken inwoners ingrijpende processen. Ze zijn gehecht aan hun eigen plek en zijn bang om hun identiteit te verliezen als ze moeten samenwerken. Daarom is het zo belangrijk om inwoners en andere betrokken partijen in een vroeg stadium te betrekken bij plannen en mee te nemen in het proces. Om die participatie in goede banen te leiden beschikken we over een waaier aan methodieken. Maar ook daarvoor al begeleiden en adviseren we waar nodig. Bij het opstellen van een stevig businessplan. En het bedenken van frisse ideeën voor een gezonde exploitatie.

Het perspectief van inwoners

We komen niet alleen in opdracht van gemeenten veel in buurt- en dorpshuizen. Omdat we vanuit de Leefbaarheidsalliantie inwonersinitiatieven ondersteunen, weten de vrijwillige bestuurders ons ook goed te vinden met hun vragen over bruisende en toekomstbestendige ontmoetingsplekken. Zo kennen we de uitdagingen ook heel goed vanuit het perspectief van de vrijwilligers die de ontmoetingsplekken draaiende houden. Hoe moeilijk het kan zijn om jongeren te bereiken en welke flexibiliteit er nodig is om aantrekkelijk te zijn voor vrijwilligers. De smeerolie vinden om alle betrokkenen zó te laten samenwerken dat er iets extra’s ontstaat. Om een sociale ontmoetingsplek voor en met elkaar te kunnen blijven waarmaken, in wat voor vorm ook.

Haalbaar resultaat

Inwoners hebben niet per definitie gelijk. Wel zorgt hun perspectief voor een nieuwe en realistische blik op bestaande ideeën en oplossingen. In een zorgvuldig proces kun je bijvoorbeeld uitkomen op slimme samenwerking in plaats van dure nieuwbouw. Omdat er in de school lokalen leegstaan, of omdat het prima mogelijk blijkt om de voetbalkantine voor meerdere doeleinden in te zetten. Met behoeftenonderzoek of haalbaarheidsstudies kunnen we een stevige bodem leggen onder de vernieuwende concepten.

Wie vooruitdenkt, ziet hoe belangrijk de functie van een dorpshuis of ontmoetingsplek in de wijk kan zijn voor de sociale basis. Het weefsel van omzien naar elkaar, ingrediënt van zorgzame buurten, ontstaat niet uit zichzelf. Een ontmoetingsplek kan een centrale rol krijgen in het opbouwen van een netwerk van informele zorg. Wat is er nodig om van een locatie een succesvolle ontmoetingsplaats te maken die bijdraagt aan het welzijn van de inwoners?

Een buurt- of dorpshuis dat niet de hele zomer dichtgaat, maar juist dan een plek is waar ouderen en jongeren terechtkunnen. Door dit samen met inwoners te realiseren, kom je samen tot een haalbaar, duurzaam en toekomstbestendig resultaat. Zo houden we dorpen, kleine kernen en wijken sociaal, leefbaar en toegerust voor de toekomst.